Mirleft
Au pied d’une kasbah en ruines et d’un ancien fort français où a été aménagée une miraculeuse maison d’hôtes – Les 3 Chameaux (+212 (0)5 48 71 91 87, www.3chameaux.com) – Mirleft est une petite ville toute blanche agrippée à des collines pentues. En bordure de falaise, dominant la mer et l’embouchure d’un petit oued, quelques villas cossues attestent que ce lieu de paix était déjà connu d’une poignée d’initiés. Ils ne seront plus seuls désormais. Plusieurs programmes d’envergure vont bientôt faire de Mirleft une station balnéaire en vogue…
Tayert loisirs
C’est au flanc de la colline où se dresse l’ancien fort français devenu la maison d’hôtes des 3 Chameaux que la Société Tayert Loisirs a lancé la réalisation d’une résidence de 1re catégorie dont la commercialisation vient de débuter. Le complexe, qui domine la mer et la ville, comprend un hôtel 3* de 27 chambres et 3 suites royales, 21 villas jumelées de
170 m2 habitables avec jardin disposant d’une piscine collective, de 6 villas isolées avec piscines privatives et de courts de tennis
Contact : Tayert Loisirs, 162 Les Amicales Mirleft, + 212 (0)6 71 98 42 78
Domaine Club Évasion
Parmi les projets de développement touristiques à Mirleft, l’un des plus spectaculaires est celui du Domaine Club Évasion : en bordure d’une plage déserte de 8 km de long, 220 villas de style mauresque seront disséminées dans un parc de 14 hectares. Les résidents disposeront d’une gamme de prestations haut standing : piscine extérieure, plage aménagée, club house, tennis, base nautique, spa avec hammam, salle de fitness avec massages, boutiques, restaurants…
Contacts : + 212 (0)6 61 38 80 20, clubevasion@menara.ma, www.clubevasion.net
Sidi Ifni
Des maisons blanches et bleues surplombant du haut d’un promontoire des plages encaissées, des parcs et de grands escaliers bordés de balustres… Sidi Ifni n’a pas oublié qu’elle fut espagnole, et a gardé un charme colonial un rien désuet. À quelques kilomètres au sud de la ville, El Gzira offre, au pied de hautes falaises, le prodigieux spectacle de ses longues plages de sable bordées de récifs et d’îlots rocheux, qu’enjambent de majestueuses arches creusées par la mer.
Aglou
À une quinzaine de kilomètres de Tiznit, la petite station d’Aglou a tout pour entrer dans la cour des grandes : une belle promenade en front de mer, de longues plages, des criques désertes, de réelles curiosités, telles ces habitations troglodytiques creusées dans les falaises qui abritent, sans doute depuis des millénaires, des pêcheurs et leurs familles, et enfin un superbe arrière-pays. Les projets d’aménagement — certains en voie d’achèvement — ne manquent pas, et vont transformer à court terme la physionomie de cette portion de la côte, jusqu’à aujourd’hui fort modérément fréquentée.
Aglou Center
Le Complexe Résidentiel et Touristique Aglou Center s’étend sur
15 hectares et abrite 238 luxueuses villas disposant d’une vue sur mer à partir du rez-de-chaussée et d’un accès direct à la plage, d’un hôtel de charme, d’un restaurant, d’un Shopping Center, de quatre piscines dont une couverte, de courts de tennis, d’une salle de sport et d’espaces de jeux pour enfants.
Contacts : Société Center Plage + 212 (0)5 28 84 35 84 /+ 212 (0)5 28 61 30 12, contact@agloucenter.com, www.agloucenter.com
Diors El Janoub
Situé à l’extrémité du Parc National Souss Massa Draâ, Diors El Janoub est un domaine privé de 19 villas de prestige édifié dans un colisée naturel bénéficiant d’une vue privilégiée sur l’océan. Chaque villa, d’une superficie de 143 à 250 m2, possède un jardin de 700 à 1 000 m2, une piscine privée et un hammam. Les résidents disposent collectivement de tennis et d’aires de jeux pour enfants.
Mer Investissement Immobilier + 212 (0)6 15 72 04 93, +212 (0)6 71 47 56 58 www.merinvestissement.com
Résidence Val d’Aglou
Cet ensemble, implanté sur un terrain de 7 hectares en bord de mer, dispose d’un accès direct sur 15 km de plages. La première tranche de
12 villas avec piscine privative a été livrée en 2006. La seconde tranche le sera en 2013. Elle comprendra 11 villas, 15 penthouses, 15 appartements, 2 courts de tennis et un mini-golf. À l’entrée de la propriété, un restaurant et une maison d’hôtes de six suites seront ouverts à la clientèle extérieure.
Contacts : + 212 (0)6 61 33 80 70/65 33 27 48, www.aglou-paradise.com
Massa
À mi-chemin de Tiznit et d’Agadir, la Réserve naturelle de l’oued Massa s’étend sur 1 200 hectares à l’embouchure de l’oued. Étape indispensable pour tous les amateurs d’ornithologie — les oiseaux sont légion, dont une espèce rare d’ibis, des flamants roses, des hérons… — ou tout simplement pour les amoureux de la nature. Plages superbes, et à proximité d’un village troglodytique creusé dans la falaise, une étape de choix : le très beau et très confortable Ksar Massa (32 chambres, spa, 2 piscines,
+ 212 (0)6 61 28 03 19, www.ksarmassa.com)
Tifnit
Il vaut vraiment le détour, cet adorable petit port de pêche — barques bleues tirées sur le sable, filets séchant au vent, maisons troglodytiques… — que l’on n’atteint encore qu’à pied (pas plus de 500 mètres de marche, que l’on se rassure !) au bout d’une étroite route en cul-de-sac d’une douzaine de kilomètres. Proximité d’Agadir oblige, il est régulièrement question d’y créer une station balnéaire. Aucun projet ne s’est encore concrétisé. Les fervents d’authenticité s’en réjouiront…
Agadir
Le tremblement de terre qui la ruina en 1960 n’a rien laissé subsister de son passé. Mais si Agadir reconstruite n’est plus qu’une cité moderne dépourvue de richesses architecturales, il lui reste à offrir quelques trésors : un arrière-pays magnifique, un climat exceptionnel – 300 jours de soleil par an – une plage de sable fin de 6 km, une croisette et une marina pleines de charme, un port de pêche animé, des golfs, des hôtels luxueux et, de jour comme de nuit, une atmosphère de fête permanente. Capitale balnéaire du Maroc, la ville comble ceux qui sont plus en quête de « sun and sea » que de plaisirs culturels.
La Marina d’Agadir
Elle est aujourd’hui l’un des sites phares de la ville, et elle le doit en partie à une incontestable réussite architecturale. Aménagée sur près de 14,5 hectares en bordure d’un plan d’eau d’une superficie de
4,5 hectares, elle abrite plus de 600 appartements haut standing, deux appart-hôtels d’une capacité de 153 appartements, un centre
commercial de 140 magasins, des restaurants et un port de plaisance de 318 anneaux pour des bateaux de 5 à 30 mètres.
Taghazout
Situé à une vingtaine de kilomètres au nord d’Agadir, Taghazout devait accueillir l’un des projets les plus importants du Plan Azur : un site de 615 ha comprenant 9 unités hôtelières, 13 ensembles résidentiels,
2 parcours de golf, avec une capacité globale de 21 000 lits. La crise a obligé les investisseurs à revoir à la baisse leurs ambitions. Un nouveau protocole porte sur la création d’un « éco-resort » de 8 000 lits, d’un camping, d’un golf 18 trous, de restaurants, de magasins et de galeries. "Taghazout éco-resort” sera conçu comme un village de vacances écologique, respectant les standards internationaux en matière d’environnement et mettant en valeur le patrimoine architectural de la région, le tout dans une optique de développement durable.
Paradis Plage
À 30 minutes d’Agadir, Paradis Plage, premier « Surf, Yoga & Spa Resort » du Maroc, est implanté les pieds dans l’eau dans un domaine de 3 hectares, en bordure d’une plage de 5 km. À proximité, on pourra découvrir quelques-uns des meilleurs spots de surf de la côte marocaine avec des guides et des professeurs diplômés. Hatha yoga, vinyasa et yin yoga sont proposés toute l’année sous la conduite d’un professeur résident dans deux pavillons encadrant un bassin de lotus. Au Spa sont dispensés soins et massages inspirés de la tradition marocaine. Hébergement en studios, suites hôtelières ou villas.
Contact : + 212 (0)5 28 84 70 15, info@paradisplage.com, www.paradisplage.com
Essaouira
Que dire d’Essaouira qui n’ait été dit et redit ? Un site sublime, une plage immense, une baie où le vent ne trahit jamais surfeurs et windsurfeurs, un port encombré de barques et de chalutiers qui compte parmi les plus pittoresques du Maroc, des remparts battus par les vagues, une médina qui malgré son succès touristique a gardé un incomparable cachet… C’est à juste titre que les visiteurs se pressent chaque année plus nombreux aux portes de la « Bien Dessinée »…
La Station Mogador
Mégaprojet issu du Plan Azur, la station Mogador est en train de sortir de terre. Installée à trois kilomètres d’Essaouira sur 600 hectares, elle devrait abriter au total 5 000 lits répartis entre quatre hôtels 5 étoiles (dont le Sofitel Essaouira Mogador Golf & Spa, déjà inauguré, avec ses 140 chambres, ses 7 suites, ses 28 villas, ses restaurants, son spa et ses trois piscines), ainsi que des villas résidentielles, deux golfs 18 trous et un village comprenant boutiques, galeries d’art, espaces de restauration et de détente, un spa et plusieurs autres aménagements. Tout a été conçu pour préserver le caractère sauvage du site, car la plupart des constructions seront dissimulées par la topographie naturelle. Les villas seront de plain-pied, les hôtels ne dépasseront pas deux étages, le coefficient d’occupation des sols sera inférieur à 10 %. La finalisation est prévue à l’horizon 2013.
Safi
Le premier port sardinier du Royaume souffre sans doute d’un déficit de notoriété touristique. La vieille cité portugaise ne manque pourtant pas d’atouts, avec son ancienne forteresse, son château de la Mer, son musée de la Céramique, et
surtout ses potiers, dont les créations ont su conquérir une réputation mondiale.
Oualidia
C’est l’une des plus charmantes cités balnéaire de la côte atlantique. Spot de surf réputé, elle bénéficie d’une situation privilégiée, entre océan et lagune. Ses huîtres passent pour être les meilleures du Maroc.
Marina de Casablanca
Située au cœur de la ville, en front de mer et à quelques pas de l’ancienne médina, la Marina de Casablanca, actuellement en cours de construction, devrait être achevée courant 2013. Le projet comprend, sur environ 26 hectares, un hôtel de luxe et un hôtel 4* orienté affaires totalisant un millier de lits, un palais des congrès, un port de plaisance de 130 anneaux, un centre commercial, un business center, des restaurants
et des bars, un aquarium, des appartements haut standing et 6 000 places de parking. La dimension piétonne sera privilégiée : l’emprise au sol des bâtiments ne dépassera pas le tiers de la superficie du terrain, les espaces verts en occupant les 2/3.
La circulation automobile sera systématiquement orientée vers les sous-sols, dégageant ainsi trois circuits de promenade entre le port de plaisance et la mosquée Hassan II.
Contacts : + 212 (0)5 22 45 36 00, www.casablancamarina.ma
Casablanca
La capitale économique du Royaume n’est pas une escale touristique majeure, et la plupart des voyagistes omettent de l’inscrire à leur catalogue. Erreur…
Casablanca est une ville admirable, vivante, énergique, optimiste, laborieuse mais aussi fêtarde, âpre mais aussi charmante. Sa Corniche où tout au long d’une plage de sable se côtoient restaurants, cafés, hôtels et boîtes de nuit, son paisible quartier des Habous, son marché aux poissons, ses rues résidentielles fleuries et bordées de maisons-bijoux, son port fiévreux, sa hautaine et superbe Grande Mosquée Hassan II et surtout les innombrables chefs-d’œuvre architecturaux néo-mauresques, néo-classiques, Art nouveau et Art déco que signèrent Prost, Laforgue ou Perret mériteraient d’être mieux connus des voyageurs étrangers. Si Casablanca, malgré sa belle plage, n’est pas à proprement parler une ville balnéaire – ce qui n’est pas la vocation d’une mégapole de plus de 4 millions d’habitants – elle est proche de nombreuses stations très animées, surtout fréquentées par les Marocains telles qu’au nord Mohammedia et Bouznika, au sud Dar-Bouazza.
El-Jadida
Lyautey l’avait baptisée « la Deauville du Maroc ». Ville balnéaire, essentiellement fréquentée par les Marocains – les touristes étrangers commencent tout juste à la découvrir – El-Jadida a conservé de son passé portugais de superbes témoignages : une cité fortifiée, des remparts et une citerne aux dimensions spectaculaires, immortalisée par Orson Welles qui en fit l’un des plus fameux décors de son film Othello.
Mazagan Beach Resort
Situé à quelques km d’El-Jadida, le Mazagan Beach Resort est bâti sur 250 hectares de terrain vierge, à proximité d’une plage de sept kilomètres. L’hôtel 5* à l’architecture d’inspiration marocaine compte 500 chambres et suites, 11 bars et restaurants, un night-club, un spa, le plus grand casino d’Afrique (415 machines à sou et 50 tables de jeu), un centre de conférences de 2 000 m2, trois clubs pour enfants, une piscine centrale de 1 000 m2, un golf de 18 trous signé Gary Player. À l’écart de l’hôtel, 67 villas, chacune dotée d’un jacuzzi et d’une piscine, sont proposées à des acquéreurs privés. À l’horizon 2016 sont prévus un second golf 18 trous, une académie du sport, un centre de congrès et 83 villas supplémentaires.
Contacts : + 212 (0)5 23 398 80 80 www.mazaganbeachresort.com
Bouregreg Marina
Située à l’embouchure du fleuve Bou Regreg, sur la rive de Salé, cette marina a pour ambition de devenir un “must” pour les plaisanciers sur leur chemin vers l’Afrique occidentale, les Caraïbes ou les rivages d’Amérique du Nord. Elle est opérationnelle depuis mars 2008. D’une capacité de 350 anneaux, le port s’étend sur une superficie de plus de 8 hectares – 4,2 pour les bassins, 4 pour les terre-pleins – et peut accueillir des bateaux de 6 à 25 mètres de long et ayant jusqu’à 4 mètres de tirant d’eau. Après la ivraison du Pont Hassan II et du tunnel des Oudayas, la marina sera à terme bordée d’espaces de restauration, d’animation et de loisirs,
ainsi que d’un front résidentiel et hôtelier. Sa réalisation a été accompagnée par des actions de calibrage du chenal, de dragage et de construction de digues et de diguettes à l’embouchure afin de restituer la navigabilité du fleuve.
 
Rabat
Un site admirable à l’embouchure du Bou Regreg, des parcs qui en font une véritable cité-jardin, une médina tranquille, des ruelles ombragées bordées de résidences cossues, des avenues aux larges perspectives… Sereine et policée, la plus noble des villes impériales exerce une réelle séduction. Étrange alchimie : de la rencontre entre les quartiers Art déco datant du Protectorat et les superbes vestiges d’un passé deux fois millénaire – le Chellah, la kasbah des Oudayas, la tour Hassan, les remparts de la médina – naît une réelle harmonie. Sur l’autre rive du Bou Regreg, Salé, l’ancienne cité pirate rivale de Rabat, bien que désormais reliée à sa voisine par un pont et un tramway, et malgré la construction d’une imposante marina, continue de préserver à l’abri de son enceinte fortifiée son authenticité et son orgueilleuse indépendance.
Larache
D’abord portugaise, puis espagnole jusqu’à sa restitution au Maroc en 1956, cette tranquille petite station, à la médina pleine de cachet, était surtout connue pour sa proximité avec les ruines de Lixus, l’un
des plus beaux sites archéologiques du Maroc. Mais en lançant le projet de Port Lixus, à quelques kilomètres de la ville, le Plan Azur va certainement sortir la ville de son demi-sommeil…
Port Lixus
Projet phare du Plan Azur, l’aménagement de Port Lixus a souffert de la crise, et les travaux ont pris un important retard. S’il est difficile aujourd’hui de fixer une date d’achèvement, il est certain qu’avec le projet de construction de trois hôtels, de centaines d’appartements et de villas haut de gamme, d’un golf 18 trous et d’une marina, Port Lixus s’inscrira à terme dans le peloton de tête des grandes stations balnéaires marocaines.
Moulay Bousselham
Entre Kénitra et Larache, visite indispensable de cette réserve ornithologique, havre de paix fréquenté par des milliers d’oiseaux, migrateurs ou nicheurs. Une balade guidée en barque sur la lagune est un enchantement…
Asilah Marina Golf
Actuellement en cours de construction à 1 km d’Asilah, la résidence Asilah Marina Golf est située entièrement en front de mer avec une corniche aménagée de 1 200 m. Sur 66 hectares, des jardins abritent des îlots d’appartements dotés de piscines et de terrains de tennis. Les résidents disposent d’un golf 9 trous, d’un Aquapark et d’un club-house. Le complexe est gardienné 24 h sur 24.
Contacts : + 212 (0)5 39 34 33 08 / 18,
www.asilah-marina-golf.ma
Tanger
Hier encore, il était convenu d’affirmer que l’âge d’or de Tanger appartenait définitivement au passé, à cette époque mythique d’avant-guerre où elle accueillait tout ce que la planète comptait d’espions, de financiers véreux, de trafiquants et d’escrocs de tout poil, auxquels se mêlaient avec délice artistes, intellectuels et écrivains venus s’encanailler dans son atmosphère interlope de ville franche internationale. Délaissée durant de décennies, et en particulier sous le règne d’Hassan II qui n’aimait guère le Nord, Tanger est en train de renaître. Et à vrai dire, pouvait-on imaginer qu’il en soit autrement ? Sa situation idéale sur le Détroit, qui en fait tout à la fois le poste avancé de l’Europe en Afrique et la porte de l’Afrique ouverte sur l’Europe, son dynamisme économique – conforté par la création du port de Tanger-Med (voir encadré) - la richesse de son patrimoine culturel et la variété de ses sites balnéaires – n’est-elle pas la seule ville d’Afrique où l’on peut se baigner le même jour dans l’Atlantique et dans la Méditerranée ? – promettent à la plus cosmopolite et la plus métissée des cités marocaines un avenir radieux…
Tanger-Med
À 22 km à l'est de Tanger, le port de Tanger-Med est idéalement situé sur le détroit de Gibraltar, seconde voie maritime la plus fréquentée au monde avec plus de 100 000 bateaux par an. Il comprend deux terminaux à conteneurs, d'une capacité totale de 3,5 millions de conteneurs, un terminal vraquier, un port passager et un terminal à hydrocarbures. Son terminal passagers est conçu pour transporter 7 millions de passagers et 700 000 véhicules par an. Le port est bordé d'une zone franche comprenant des zones logistiques et industrielles. Le groupe franco-japonais Renault-Nissan, entre autres, est en train d’y construire une usine de production d'une capacité de 200 000 voitures par an. Des liaisons ferroviaires et autoroutières ont été créées, reliant le port aux principales régions économiques du Royaume.
À terme, Tanger-Med aura permis la création de 150 000 emplois…
De Ceuta à la frontière algérienne
Tout au long de la côte méditerranéenne se succèdent criques désertes et plages bondées, ports de pêche encore préservés du tourisme et stations balnéaires branchées, marinas et médinas… On y trouve le pire – campings bas de gamme et plages dépotoirs – mais aussi le meilleur – hôtels luxueux à l’architecture soignée, fronts de mer élégamment aménagés – le meilleur l’emportant progressivement sur le pire. Les amateurs de solitude trouveront encore des rivages tranquilles, ceux qui préfèrent la foule et la fête n’auront que l’embarras du choix entre quelques stations dont la qualité n’a rien à envier à celles que l’on trouve sur l’autre rive de la Méditerranée.
Entre Ceuta et Tétouan
Les grandes réalisations se multiplient sur cette très courte portion de la côte, qui s’est transformée en une Riviera marocaine. Smir, Kabila et Cabo Negro qui du nord au sud égrènent leurs hôtels de luxe, leurs resorts, leurs marinas, leurs bars, leurs restaurants, leurs discothèques et leurs équipements portuaires ultra modernes attirent chaque année le Tout-Rabat et le Tout-Casa, ainsi qu’un nombre croissant de vacanciers européens. Martil, en revanche, très prisée des Tétouanais, reste une station plus modeste. Dans cette frénésie immobilière, le petit port de pêche de Mdiq a curieusement su garder tout son cachet.
Cap Tingis
Cap Tingis, projet résidentiel de luxe, va s’étendre sur 60 hectares à Malabata, en bordure de Méditerranée. L’ensemble comprendra 96 villas avec des superficies de 377 à 516 m2, 1 141 appartements en R+3, une galerie commerciale de 7 500 m2, un hôtel de 25 étages, un terrain de sport et des piscines. La première tranche de 306 appartements sera livrée au quatrième trimestre 2011, les villas à partir de 2013.
Contact : www.captingis.ma
Projet Al Massira
Situé à l’entrée de la ville de Fnideq, immédiatement au sud de Sebta, le projet Al Massira s’étend sur 40 hectares. Cet ensemble composé de résidences, de commerces, de services et d’équipements collectifs et administratifs s’organise autour d’un mail de 600 mètres de long donnant directement sur la mer. Contact : + 212 (0)5 39 67 51 13
Oued Laou
Ce petit village, situé à une cinquantaine de kilomètres au sud de Tétouan, n’a longtemps été habité que par d’humbles pêcheurs. Mais la beauté de sa longue plage bordée de palmiers n’a pas échappé à l’œil des promoteurs, et Oued Laou voit se multiplier les constructions de résidences et d’hôtels.
Al-Hoceima
Avec ses maisons blanches bâties au-dessus d’une baie bordée de falaises, Al-Hoceima est l’une des plus belles villes de la côte. Son site est également exceptionnel : plages de galets, de sable blanc ou noir, longues ou minuscules, rectilignes ou en croissant, aménagées ou sauvages, promontoires, criques, îlots… Rien d’étonnant à ce que complexes touristiques, hôtels et villages de vacances naissent chaque année plus nombreux, pansant les plaies du tremblement de terre qui en février 2004 fit plus de 600 victimes. La préservation de la qualité du site semble heureusement être à l’ordre du jour, et les autorités s’affirment soucieuses de maîtriser l’essor immobilier, tout en mettant accent sur l’écotourisme.
Saïdia
Un climat particulièrement doux, des eaux limpides, 14 kilomètres de plages de sable fin, un arrière-pays magnifique, une tradition balnéaire ancienne… autant d’arguments qui ont conduit les concepteurs du Plan Azur à faire de Saïdia l’un des six grands pôles de développement touristique du Royaume.
 
Mediterrania Saïdia
Située à 60 km au nord d'Oujda, Mediterrania Saïdia a été inaugurée en juin 2009 et poursuit son essor. D’ores et déjà ont été aménagés sur son front de mer une corniche de 6 km de long, une marina comportant un port de plaisance de 850 anneaux (1 350 à terme) pouvant accueillir des bateaux de 7 à 50 mètres, un centre commercial et une base nautique. S’y ajoutent un Médina Center offrant l’ambiance d’une médina traditionnelle, des hôtels de niveau international, des villas, des appartements, des résidences et des villages touristiques (près de 30 000 lits au total), trois parcours de golf 18 trous, un aquapark, un centre de thalassothérapie, un palais des congrès, une clinique et toute la gamme des équipements sportifs : piscine, terrains de football et d’athlétisme ou courts de tennis.
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